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Artículos populares

Impacto del COVID-19 en el Mercado Inmobiliario de Lima Metropolitana - Segunda parte

Descubre esta herramienta para analizar el impacto del COVID-19 en el mercado de Venta y Alquiler de Departamentos en Lima Metropolitana a 60 días del inicio de la cuarentena.

Contexto

Continuando con la iniciativa que emprendimos al inicio de la crisis del COVID-19 y que comentamos en nuestra última publicacion, en Valia quisimos hacer algo más que una actualización de nuestro análisis anterior. Por esa razón, en esta oportunidad hemos desarrollado una herramienta online totalmente gratuita que permite analizar el impacto que esta teniendo la crisis en el mercado inmobiliario peruano a 60 días de iniciada la cuarentena.

Específicamente, la herramienta permite comparar el número de anuncios y la distribución de los precios por m2 de los Departamentos en Venta y Alquiler en Lima Metropolitana, publicados 60 días antes del inicio del estado de emergencia (del 15 de Enero al 15 de Marzo del 2020), vs. aquellos publicados 60 días después (del 16 de Marzo al 16 de Mayo del 2020).

Se puede acceder a la herramienta de manera 100% online haciendo click en este enlace.

Cómo alquilar un Departamento o Inmueble en 7 simples pasos

Sabes que ya es tiempo de volar fuera del nido y cuentas con el ingreso necesario para hacerlo, sin embargo, buscar un nuevo hogar puede ser difícil ya que en el mercado existen miles de opciones. Para que disfrutes de la increíble aventura de vivir solo, Valia te trae esta guía sobre cómo alquilar un departamento.

Cómo poner tu casa en venta en 5 pasos

Si deseas vender un inmueble, ármate de paciencia. Todo el proceso de venta puede ser extenso y agotador. Para ayudarte, Valia te trae cinco consejos que harán que poner tu casa en venta (o cualquier otro inmueble) te sea menos complicado.

5 medidas de seguridad en tu hogar para evitar robos

Cualquier persona está propensa a ser víctima de robo, ya sea en su casa, en la calle o incluso en los centros de trabajo. Según los resultados de Estadísticas de Seguridad Ciudadana del INEI del 2018, el 9.6% de las viviendas del área urbana a nivel nacional fueron afectadas por robos o intento de robo durante en el primer semestre del 2018. Por ello, es indispensable que optes por medidas de seguridad en tu hogar, no solo para la protección de tus bienes personales, sino también por tu bienestar y el de tu familia. En este artículo, Valia te trae cinco consejos para prevenir robos.

Impacto del COVID-19 en el Mercado Inmobiliario Peruano - día 30

Análisis del impacto del COVID-19 en el mercado inmobiliario peruano a 30 días del primer caso registrado.

Contexto

La pandemia del COVID-19 representa uno de los mayores retos para la humanidad en tiempos recientes. Representa una crisis sanitaria y humanitaria, pero al mismo tiempo una crisis económica que golpea fuertemente a la economía global. La rápida propagación del virus ha llevado a los gobiernos de distintos países del mundo a tomar acciones drásticas para reducir el incremento de casos y evitar un colapso de los sistemas de salud. Ante esta situación, se han dictado medidas de emergencia que incluyen, entre otras, el cierre de fronteras, el aislamiento social y la cuarentena obligatoria.

¿Cómo calcular el Precio de un Departamento o Casa?

Calcular el valor de un inmueble puede ser una tarea difícil, tanto para quien vende o alquila una casa, como para quien busca una nueva propiedad. Si te encuentras en alguno de estos roles, aquí Valia te trae tres consejos para calcular el precio de un Departamento, que aplican para cualquier otra propiedad.

¿Por qué contratar un agente inmobiliario? 3 razones para convencerte de hacerlo

Hoy en día es común preguntarte sobre las ventajas y desventajas de contratar a un agente inmobiliario. Un agente cobra usualmente entre 3% y 5% del precio de venta final como comisión, o una mensualidad en el caso de actuar como intermediador en proceso de alquiler de un inmueble. Ante ello, algunas personas prefieren avanzar por su propia cuenta y cargar sólas con todo el proceso. Sin embargo, la participación de un agente inmobiliario puede verse como más que la suma de sus partes individuales: es un profesional que te brindará un servicio personalizado y te ayudará a vender tu inmueble de forma más rápida, segura y eficiente. Aquí Valia te trae las 3 principales razones sobre por qué contratar un agente inmobiliario:

3 consejos para convivir con mascotas en departamentos

Las mascotas son parte de la familia, fieles amigos inseparables por gran parte de nuestra vida. Sin embargo, cuando decides independizarte o mudarte a un espacio más pequeño como un departamento, las cosas cambian. Es probable que pienses si será cómodo tener una mascota en tu nuevo hogar: no solo se trata de tu confort, sino también del bienestar del pequeño animal. No entres en pánico. Existen miles de soluciones para que puedas convivir con mascotas en departamentos. A continuación, Valia te trae 3 consejos que te serán de utilidad.

Consejos para convivir con mascotas en departamentos

1. Ten en cuenta el tipo de mascota que tienes o tendrás:

Los animales no son fáciles. Es importante que tengas en cuenta el tipo de mascota que tendrás pues los cuidados o las indicaciones son diferentes para cada una.

La Sociedad Chilena de Infectología indica que si se tiene un perro como mascota en el departamento, debes alimentarlo tres veces al día dependiendo de su tamaño. Además, aconsejan que el perro, ya sea de cualquier raza, debe mantenerse limpio para que no contraiga enfermedades ni contagie a los humanos de la casa. Si sales por un tiempo prolongado de viaje, no dejes solo a tu perro, siempre existen opciones como hospedajes.

Si estás pensando en adoptar un gato, los cuidados no son tan diferentes a pesar de su “independencia”. Los gatos deben encontrar en tu departamento la libertad necesaria para deambular. Se aconseja alimentarlo tres veces al día, al igual que los perros. Por otro lado, su aseo depende de ellos, no necesitan ser bañados. Es importante que no dejes amarrado o encerrado a tu gato ya que ello puede ocasionarles un golpe de calor. Siempre coloca agua fresca en su plato de comida.

Si lo tuyo no son los mamíferos y prefieres las aves, recuerda que su dieta está basada en frutas y verduras. Sin embargo, no se recomienda comprar un loro u otra ave como animal de compañía si no se está dispuesto a protegerlos o cuidarlos permanentemente. A pesar de que son divertidos, inteligentes y juguetones se requiere dedicación y paciencia para mantenerlos.

2. Mantén a tu mascota entretenida:

Como cualquier animal, las mascotas necesitan distraerse ya que al estar en espacios cerrados o pequeños pueden llegar a estresarse con facilidad. Si no estarás en casa durante muchas horas, considera colocar juegos alrededor de la casa o juguetes para que no lleguen a aburrirse y destruyan tus muebles. En el caso de los perros, es necesario que salgan a dar un paseo un par de veces al día, dependiendo de su raza y tamaño.

Por otro lado, son pocos los dueños que optan por sacar a sus gatos al parque pues pueden sentirse abrumados. Los gatos siempre encuentran la manera de entretenerse en espacios pequeños. Te aconsejamos comprarles juguetes o circuitos que los mantengan ocupados todo el día. Ten en cuenta que a pesar de que los gatos pueden caer de grandes alturas, no es adecuado exponerlos a este tipo de riesgos. Si vives en pisos altos, cierra las ventanas para que no te lleves un susto.

3. Crea un espacio personal para tu mascota en el departamento:

Así como los humanos disponemos de espacios personales, tu mascota no debe ser excepción. Si bien la mayoría de departamentos no cuentan con patios amplios, ingéniate para crearles un lugar que sea suyo y que ellos también lo consideren así. Ahí podrás guardar sus juguetes, colocar su comida y será su lugar de descanso. Asimismo, debes crear una rutina para cuando deban hacer sus necesidades. Aprovecha las salidas al parque para que tu perro pueda hacer sus deposiciones. Y en el caso de los gatos, nunca olvides cambiar su arena a diario.

Otro tip para que tengas mascotas en tu departamento sin morir en el intento es que debes saber que la limpieza es muy importante. Si tu mascota deja muchos pelos por toda la casa, usa guantes de goma para recogerlos. No dudes en utilizar cepillos para pelos de gatos o perros.

Recuerda consultar si los animales están permitidos en tu condominio para evitar problemas. Ahora que ya sabes cómo convivir con una mascota en tu departamento, ¿estás listo para pasar los días con tu fiel compañero en tu hogar soñado?

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Agente inmobiliario

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