Vender o comprar una casa por tu propia cuenta puede terminar siendo un proceso largo y tedioso; y las particularidades del negocio inmobiliario (desde el tema legal hasta la presentación de un inmueble) no son fáciles de dominar. Por más que uno, como propietario de un inmueble, piense que puede venderlo por su cuenta, resulta siempre conveniente el contar con la asesoría de un profesional del rubro. En este artículo te explicamos por qué deberías de contratar a un agente inmobiliario.
¿De qué se encarga el Agente Inmobiliario?
La labor del agente inmobiliario usualmente incluye todos estos pasos:
- Elaborar todos los documentos requeridos para la compraventa o arrendamiento.
- Asesorarte en relación con la liquidación de la carga impositiva.
- Estimar el valor de mercado del inmueble realizando análisis comparativos de inmuebles por zonas, metros de construcción, áreas verdes, etc.
- Hacerse cargo del marketing inmobiliario, haciendo publicaciones en sitios especializados, concertando visitas de posibles interesados y filtrando a aquellos que no considere convenientes.
Adicionalmente, si contratas a uno para asesorarte en el proceso de compra, el agente te orientará según tus gustos, necesidades y presupuesto, y buscará activamente propiedades que cumplan tus criterios.
Por todo ello, es errado pensar que pagar comisión por el proceso de intermediación inmobiliaria es una desventaja. La intermediación inmobiliaria es un proceso complejo que requiere especialización. Todo esto contribuirá a brindarte la paz mental necesaria de saber que un experto se encargará de todos los procedimientos.
Con esto que hemos señalado puedes darte la idea de que siempre va a ser una ventaja enorme contar con un agente, y la comisión que pagues será el justo precio por un servicio especializado.
Ventajas de contratar a un agente inmobiliario
La seguridad es quizás la razón más importante para contratar un agente inmobiliario en México. Más allá de la muestra de inmuebles a potenciales compradores, la compra-venta requiere también una revisión de toda la documentación para que el proceso completo esté en regla. Por ello, contratar a un profesional te ayuda a evitar cualquier acción fraudulenta que pueda vulnerar tus derechos a la hora de comprar, vender o alquilar un inmueble.
La segunda ventaja que da contar con un agente inmobiliario es la optimización del tiempo. Mostrar la propiedad y establecer un cronograma de citas es un trabajo que requiere dedicación y disposición casi completa para la labor. El agente inmobiliario metódicamente, respondiendo, principalmente, a su propio interés profesional y económico y al interés de su cliente.
Mientras más rápido se ejecute el negocio será mejor para ambas partes. No sería igual que el propietario se encargara de esa labor, ya que su tiempo seguramente no coincidiría con el de todos los clientes.
Recomendaciones para Contratar un agente inmobiliario en México
En México no es necesario que los agentes inmobiliarios estén colegiados. Si es tu primera vez contratando a un agente y no posees referencia, trata de indagar en las redes sociales y consulta por lo siguiente.
- Dónde obtuvo su formación.
- Qué experiencia posee en el sector inmobiliario y cuántas transacciones ha realizado a la fecha
- Cómo maneja el marketing inmobiliario.
- Evalúa si tiene capacidad de comunicarse de manera efectiva y persuasiva contigo.
Deja tus gestiones inmobiliarias en manos de expertos
Con la asesoría de un especialista en bienes raíces es mucho más fácil y seguro realizar cualquier trámite inmobiliario. Sin la ayuda de estos profesionales, el proceso de compra, venta o alquiler de un inmueble se convierte en un proceso largo, tedioso y casi inabordable.
En definitiva, contratar a un agente inmobiliario en México te garantiza la satisfacción de tus necesidades en el ámbito inmobiliario.
