--- title: "Glosario Inmobiliario Latam: Letras T - Z" description: En este artículo Valia te trae un resumen de los términos inmobiliarios más importantes que empiezan con la letra T - Z. image: https://blog.valiapro.com/hubfs/pexels-george-becker-792034.jpg --- ![menu](https://blog.valiapro.com/hubfs/icon-close.svg) ![menu](https://blog.valiapro.com/hubfs/icon-menu.svg) [![logo valia](https://blog.valiapro.com/hubfs/logo_b-1.png)](https://blog.valiapro.com) - [AGENTES](https://agentes.valia.la/) - [BLOG](https://blog.valia.la) # **Noticias del mercado inmobiliario** This is a search field with an auto-suggest feature attached. - There are no suggestions because the search field is empty. ![lupa](https://blog.valiapro.com/hubfs/search.svg) Buscar ## **Acerca de Valia** Valia es una empresa de tecnología para los agentes inmobiliarios de Latinoamérica. [![Nueva llamada a la acción](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/4643658/2ff69375-c3ac-4e89-83c5-04c5b793b3f6.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/4643658/2ff69375-c3ac-4e89-83c5-04c5b793b3f6) ### Etiquetas - [FAQ (2)](https://blog.valiapro.com/tag/faq) - [Preguntas frecuentes (2)](https://blog.valiapro.com/tag/preguntas-frecuentes) - [Agente Captador (1)](https://blog.valiapro.com/tag/agente-captador) - [Agente Colocador (1)](https://blog.valiapro.com/tag/agente-colocador) - [Comisiones (1)](https://blog.valiapro.com/tag/comisiones) - [Etiqueta (1)](https://blog.valiapro.com/tag/etiqueta) - [Insider (1)](https://blog.valiapro.com/tag/insider) - [Transacción Inmobiliaria (1)](https://blog.valiapro.com/tag/transacción-inmobiliaria) - [ValiaPro (1)](https://blog.valiapro.com/tag/valiapro) See all ### Artículos populares # Glosario Inmobiliario Latam: Letras T - Z Publicado por [Equipo Valia](https://blog.valiapro.com/author/equipo-valia) - Sep 21, 2021 3:02:40 PM - [Tweet](https://twitter.com/share) ### En este artículo Valia te trae un resumen de los términos inmobiliarios más importantes que empiezan con la letra T - Z. ### T Tacha de Titulo: Es el acto que desestima un título presentado si es que adolece de un defecto imposible de subsanar. La tacha puede deberse también a la aparición de otros errores a nivel logístico. Tasa: Es un tributo exigido por entidades públicas cuyo hecho imponible consiste en la utilización del dominio público o la realización por la administración de una actividad que se refiera, afecte o beneficie de modo particular al sujeto pasivo. Tasación: El proceso de estimación del valor de un inmueble, mediante el cual un experto tasador estudia un inmueble y determina su precio. Terreno: Parcela del suelo urbano lista para la edificación. Debe estar urbanizada y pavimentada. Terreno eriazo: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno improductivo o no cultivado por falta o exceso de agua. Terreno natural: Así se le denomina a un terreno antes de recibir cualquier modificación. Terreno rústico: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno no habilitada para uso urbano. Terreno urbano: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno habilitado para uso urbano Puede o no contar con pistas y veredas, pero sí ha pasado por el proceso de habilitación. Testador: Persona que dispone de sus bienes para después de fallecido a través del testamento. Testaferro: Persona que presta su nombre en un contrato o negocio que en realidad es de otra persona. Testamento: Acto jurídico por el cual una persona dispone de sus bienes y ordena la sucesión de los mismos. Título Archivado: Conjunto de documentos que dan mérito a la extensión de un asiento de inscripción, además de las esquelas de observación, solicitud de inscripción y tachas, los cuales forman parte del archivo registral y son ordenados por orden cronológico de presentación y se empastan formándose legajos. Títulos de Propiedad: Documento que acredita el derecho de propiedad de un predio, y con el que se acredita que una persona es el verdadero propietario de un bien. Tracto Sucesivo: Relación, enlace o registro entre los sucesivos titulares del dominio y derechos reales en los asientos correspondientes del registro de la propiedad. Transacción: Cuando las partes, acreedora y deudora de una relación obligacional, se hacen concesiones recíprocas, deciden sobre algún punto litigioso, poniendo fin a sus diferencias, evitando el proceso o terminándolo. Transmisión de Propiedad: La entrega del bien más el título de propiedad. En el caso de bienes inmuebles la propiedad se transmite por la sola obligación de enajenar. Tributo: Es una prestación pecuniaria que el estado exige en el ejercicio de su poder de imperio, para cubrir los gastos que le demande el cumplimiento de sus fines. Impuestos, contribuciones y tasas conforme a lo establecido en el Código Tributario. ### U Unidades Inmobiliarias: Son bienes inmuebles factibles de independización y que son susceptibles de ser inscritos en Registros Públicos. Uso del suelo: Determinación del tipo de actividades que se pueden realizar en unidades inmobiliarias que se ejecuten en cada lote según la zonificación asignada a los terrenos urbanos. Puede ser residencial, comercial, industrial o de servicios. Usufructo: Derecho real en la cual un propietario otorga la facultad de un bien no consumible para que sea usado por otro y este se beneficie de sus frutos por un tiempo determinado. Confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno. Usucapión: Modo de adquirir el dominio de un bien por haber pasado el tiempo prescrito por Ley. Usurpación: Delito que se comete apoderándose de un inmueble o derecho real ajeno, que despoja a otro, total o parcialmente, de la posesión u uso del determinado bien. ### V Valuación: Proceso similar a la tasación, aunque se entiende más como opinión y carece de valor legal. Ventilación natural: Renovación de aire que se logra por medios naturales. Ventilación forzada: Renovación de aire que se logra por medios mecánicos o electromecánicos. Verificador Responsable: Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado. Bajo su responsabilidad se procede a verificar que la obra haya sido concluída con el cumplimiento de los parámetros propuestos por la entidad constructora. Vicios Ocultos: Se encuentra vinculada a la existencia de defectos en la cosa, no susceptibles de ser apreciados a simple vista en el momento de la transferencia, que no permiten que sea útil a su fin y su existencia; su determinación impone la obligación del saneamiento. ### Z Zonas Comunes: Áreas dentro de un edificio o condominio, que pertenecen a todos los integrantes de la Comunidad de Propietarios en forma proporcional. Zona Urbana: Segmento del área distrital que va a ser catastrada, donde se prestan uno o más servicios urbanos. Se utiliza para fines tributarios. Zona Urbana Consolidada: Aquella constituida por predios que cuentan con servicios públicos domiciliarios instalados, pistas, veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe o alcantarillado y servicios de alumbrado público. Para efectos del procedimiento de Habilitación Urbana de Oficio, el nivel de consolidación de los predios debe ser mínimo del 90% del total del área útil del predio matriz. Zonificación: Plan regulador que se encarga de la organización integral de una ciudad. Mediante él se propone una forma para disponer de la utilización de la tierra urbana. ![logo fondo blanco cuadrado 1x1](https://blog.valiapro.com/hubfs/logo%20fondo%20blanco%20cuadrado%201x1.png) #### Agent Name Agente inmobiliario Contenido Contactar a Agent Name ### **No te pierdas los mejores consejos para Agentes Inmobiliarios ¡Suscríbete a nuestro blog!** Saltar ![Logo](https://blog.valiapro.com/hubfs/logo.png) - [Agentes](https://agentes.valia.la/) - [Blog](https://valia.pe/blog/) [![linkedin](https://blog.valiapro.com/hubfs/linkedin-logo.svg)](https://www.linkedin.com/company/valiarealestate/) [![facebook](https://blog.valiapro.com/hubfs/facebook-logo.svg)](https://www.facebook.com/ValiaPeru/) 2020 Valia USA Corp [Términos y condiciones](https://agentes.valia.la/terminos/) [Políticas de privacidad](https://agentes.valia.la/politicas/)