--- title: "Glosario Inmobiliario Latam: Letras G - I" description: En este artículo Valia te trae un resumen de los términos inmobiliarios más importantes que empiezan con las letras G, I y F. image: https://blog.valiapro.com/hubfs/complementos-ideas-para-terraza-09.webp --- ![menu](https://blog.valiapro.com/hubfs/icon-close.svg) ![menu](https://blog.valiapro.com/hubfs/icon-menu.svg) [![logo valia](https://blog.valiapro.com/hubfs/logo_b-1.png)](https://blog.valiapro.com) - [AGENTES](https://agentes.valia.la/) - [BLOG](https://blog.valia.la) # **Noticias del mercado inmobiliario** This is a search field with an auto-suggest feature attached. - There are no suggestions because the search field is empty. ![lupa](https://blog.valiapro.com/hubfs/search.svg) Buscar ## **Acerca de Valia** Valia es una empresa de tecnología para los agentes inmobiliarios de Latinoamérica. 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Garantía Personal: Patrimonio del deudor compuesto por todos los bienes presentes y futuros que garantiza el cumplimiento de cualquier obligación. También puede ser prestada esta garantía por un tercero. Gravamen: Cargo que pesa sobre un bien. En el mundo inmobiliario, suele aplicarse a hipotecas, una demanda, embargo u otros. Gravar: El acto de imponer una carga impositiva o tributaria sobre un determinado bien. H Habilitación: Este es el proceso de cambio de uso del suelo o tierra, para que pase legalmente de ser calificado como rústico a otros que habiliten la construcción. También puede incluir el proceso de ejecución de obras de infraestructura básica (agua, desagüe y electrificación). Habilitación Urbana: Proceso de convertir un terreno rústico en urbano. Incluye la ejecución de obras de accesibilidad, distribución de agua y recolección de desague. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas de manera progresiva. Habilitación Urbana Nueva: Aquella que se realiza sobre un terreno rústico. Puede ser ejecutada por etapas; con venta garantizada de lotes, con construcción simultánea de vivienda y/o del tipo progresivo. Habilitación Urbana Ejecutada: Aquella que se ha ejecutado sin contar con la respectiva licencia. Su aprobación se realiza en vías de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas y de ser el caso, la recepción de las obras. Heredero Forzoso: Es la persona a quien se le atribuye una parte legitima de la herencia de la cual no puede ser privado a excepción de desheredación. Hipoteca: Es la afectación de un bien inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero. Pudiendo el bien permanecer en posesión de su dueño, y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado. La hipoteca se constituye por escritura Pública, salvo disposición diferente de la ley. Recae sobre inmuebles específicamente determinados. Hipoteca Futura: Es aquella con la que se puede garantizar una obligación a futuro. Hipotecas Legales: Son hipotecas establecidas en forma directa por la ley. Un ejemplo es un contrato de compra-venta a plazos. I Impuesto de Alcabala: Este impuesto grava las transferencias de inmuebles urbanos y rústicos a título oneroso o gratuito. Impuesto Predial: Tributo municipal que grava el valor de los predios urbanos y rústicos. Se considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al mar, a los ríos y a otros espejos de agua, así como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes integrantes de dichos predios, que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificación. Independización: Proceso de división de una parcela o una edificación en varias unidades inmobiliarias independientes. Inmatriculación: Es el acceso por primera vez a las actas del Registro de Predios. Inmueble: Bienes como tierras, edificios, construcciones y minas. Originalmente la definición alcanzaba a bienes que no podían ser desplazados de un lugar a otro sin destruirse. Inscripción registral: Proceso de inscribir un predio en el registro de la propiedad inmueble de la localidad donde se ubica. Interés: Porcentaje aplicado al monto total de un préstamo o crédito, que debe ser pagado al prestatario como adicional a la cuota. Interés Moratorio: Porcentaje adicional que se cobra sobre las cuotas no pagadas de un préstamo y proporcionalmente a los días de retraso en el pago. ![logo fondo blanco cuadrado 1x1](https://blog.valiapro.com/hubfs/logo%20fondo%20blanco%20cuadrado%201x1.png) #### Agent Name Agente inmobiliario Contenido Contactar a Agent Name ### **No te pierdas los mejores consejos para Agentes Inmobiliarios ¡Suscríbete a nuestro blog!** Saltar ![Logo](https://blog.valiapro.com/hubfs/logo.png) - [Agentes](https://agentes.valia.la/) - [Blog](https://valia.pe/blog/) [![linkedin](https://blog.valiapro.com/hubfs/linkedin-logo.svg)](https://www.linkedin.com/company/valiarealestate/) [![facebook](https://blog.valiapro.com/hubfs/facebook-logo.svg)](https://www.facebook.com/ValiaPeru/) 2020 Valia USA Corp [Términos y condiciones](https://agentes.valia.la/terminos/) [Políticas de privacidad](https://agentes.valia.la/politicas/)