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title: Nuevo reporte de valuación con el Análisis Comparativo de Mercado (ACM) | Tutorial para Agentes Inmobiliarios
description: Mejoras en nuestro Reporte de Valuación - Análisis Comparativo de Mercado ACM
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# [Nuevo reporte de valuación con el Análisis Comparativo de Mercado (ACM) | Tutorial para Agentes Inmobiliarios](https://blog.valiapro.com/faq/nuevo-acm)

 Escrito por [Equipo Valia](https://blog.valiapro.com/faq/author/equipo-valia) | Jun 22, 2023 6:05:35 PM

Sabemos que una de las tareas más frecuentes e importantes de tus labores como agente inmobiliario es determinar el valor de mercado de un inmueble.

Por esta razón, en Valia te escuchamos y trabajamos cada día para mejorar nuestra herramienta de Análisis Comparativo de Mercado (ACM), para darte un reporte de valuación más precisa y sencilla.

Te recordamos que si aún no tienes tu [Plan ValiaPro](https://blog.valiapro.com/planes-valia), dirígete a la página de pago y activa tu prueba gratis por 7 días de ValiaPro, donde podrás disfrutar de este y otros beneficios de nuestra plataforma.

En el Menú principal, dirígete al lado izquierdo del menú y haz click en Herramientas > Reportes ACM tal como se muestra en la imagen; y luego click en "Crear nuevo reporte".

También puedes hacer click en el botón "Reporte de Valuación" al lado derecho de la pantalla de inicio. 

Te presentamos 2 opciones para tu análisis:

A. Primer reporte y no tienes inmuebles publicados:

Paso 1  
Si es tu primer reporte, elige la opción Nuevo Inmueble y empezarás a ingresar todos los datos del inmueble que deseas analizar.

Paso 2  
Ingresa la dirección del inmueble tal cual la escribirías en Google Maps, si no conoces la dirección exacta  desplaza el pin rojo hasta la ubicación aproximada del inmueble y se auto-completará.

Una vez colocada la dirección, completa las características del inmueble, recuerda que a mayor detalle, mayor precisión en el análisis. 

Paso 3  
Haz click en "Siguiente" y se iniciará la creación del análisis.

El análisis consiste de la siguiente información:

- **Mapa y tabla de inmuebles comparables**: incluyen el mínimo, el promedio y el máximo, tanto para el valor absoluto como para el valor por m2.
- **+Agregar campo:** ahora puedes añadir más campos personalizados como estacionamientos, vista, depósito, mascotas**, ** y  añadir otros más.

Haz click en **"Confirmar"** para que calcule nuevamente el análisis.

Cada inmueble tendrá al lado derecho 3 puntitos donde encontrarás:

1. Ver más detalle: descripción del inmueble.
2. Editar: incluir información necesaria del inmueble.
3. Eliminar: para remover cualquier inmueble comparable de la tabla para ajustar tu análisis.

Al final de la tabla, encontrarás **"Agregar comparable"** donde de manera manual, puedes completar la información de otro inmueble y utilizar otro indice comparable en el análisis.

- Observaciones del inmueble: aquí puedes detallar todos los factores adicionales que consideras deben ser tomados en cuenta a la hora de leer el reporte, tales como acabados, piso, vista, y otros atributos cualitativos.
- Mensaje a tu cliente: complétalo con el nombre de tu cliente y dirigirle un mensaje.

Paso 4  
Haz click en "Publicar reporte", se generará un enlace único y permanente que podrás compartir con tus clientes por WhatsApp, Email o cualquier otro medio que desees. 

Finalmente, haz click en "Ver reporte" e inmediatamente podrás ver el reporte completo con las opciones para compartir y descargarlo, tus datos completos como agente y todo el análisis previo.

B. Si ya tiene inmuebles publicados en Valia:

Si ya cuentas con inmuebles publicados en la plataforma y deseas utilizarlos en el análisis, elige la opción "Mis inmuebles" e inmediatamente empezará con el análisis como en el caso anterior.

¡Y listo! de estas sencillas maneras podrás realizar tus reportes de valuación inmobiliaria con precisión y profesionalismo.

¿Tienes dudas o consultas? escríbenos a [contacto@valiapro.com](mailto:contacto@valiapro.com) para poder ayudarte con mucho gusto.

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