El mercado inmobiliario es uno de los sectores que ha presentado mayor crecimiento durante los últimos años. Este crecimiento también se ve reflejado en el la cantidad de personas que desean especializarse para trabajar como profesionales dentro del mismo. Aquí Valia te trae una guía con los requisitos para ser agente inmobiliario en Perú.

Requisitos para ser agente Inmobiliario en Perú

Si buscas obtener tu Código de Agente Inmobiliario en el Perú es importante tener en cuenta que, como requisito indispensable, debes inscribirte en el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Para ello es necesario presentar el Formulario de Inscripción en el Registro del Agente Inmobiliario (FIR) que puedes descargar aquí además de considerar los siguientes requisitos:

• El solicitante debe encontrarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles.
• La dirección estipulada en el formulario debe ser el domicilio actual del solicitante.
• En caso de persona jurídica es necesario indicar la Partida Registral.

Adicionalmente, debes de adjuntar:

• Una copia simple del DNI del solicitante.
• Copia simple del RUC (debe encontrarse operativo y la actividad económica asociada a actividades inmobiliarias).
• Certificado de Antecedentes Penales en donde se acredite que no cuenta con registros de sentencias condenatorias.
• 2 fotografías actuales y a color, tamaño pasaporte en fondo blanco sin ningún tipo de edición.
• Una copia simple del certificado del Curso de Especialización para Agente inmobiliario. Este impartido por alguna entidad educativa autorizada por el MVCS.

Este último requisito es el más importante, ya que asegura que estarás en capacidad de dar un servicio de asesoría completa,  además de brindar seguridad durante todo el proceso de operación inmobiliaria y por ende, ayudar a tus clientes a navegar con éxito en el mercado.

Curso de Agente inmobiliario:

El curso tiene una duración de 2 a 4 meses dependiendo de la frecuencia de los días en que decidas llevar las clases. En el Perú son varias las universidades e instituciones que ofrecen esta certificación como la USMP, la UNI, la UPCI, la UNIFÉ, el IBR, la SBP, etc.

En general, los módulos de esta certificación revisan conceptos y herramientas de forma interdisciplinaria que te permiten tener una visión general y actualizada del rubro inmobiliario. Pueden dividirse de la siguiente forma:

• Estudios Generales: Nociones básicas en relaciones interpersonales para entender el comportamiento del entorno, ética, liderazgo, redacción y matemáticas.
• Temas Legales: Aspectos fundamentales del derecho y la legislación, tanto a nivel mundial como nacional, de los principales contratos y trámites notariales, de registro público, régimen de la propiedad, etc.
• Temas de Urbanismo y Arquitectura: Planificación urbana y conceptos de edificación, inventario de bienes, análisis de espacios y arquitectura de interiores.
• Temas de Marketing y administración: Técnicas de marketing inmobiliario, segmentación de mercado, planes de comercialización y promoción.
• Temas Financieros: Principios de contabilidad, estadística inmobiliaria, operaciones comerciales y estados financieros.

El factor principal para decidir en qué centro o universidad llevarás el curso es la orientación de tu perfil profesional. Por ejemplo, algunos lugares como la Sociedad de Bienes Raíces (SBR), dedica un módulo completo al planeamiento financiero. Otros, como el Centro Especializado en Bienes Raíces y Finanzas (IBR), explora más bien el planeamiento de marketing. En universidades como la UNI o la USMP se enfocan más en la planificación urbana.

Una vez que hayas decidido el lugar de tu certificación, siguiendo esta breve guía, estarás apto para conseguir el Código de Agente Inmobiliario de manera que podrás participar en el medio con las herramientas adecuadas según tu perfil profesional. Desde el año pasado se puede realizar este proceso de forma virtual a través de la página de vivienda del gobierno.

En el enlace que hemos puesto al final de este artículo podrás encontrar una lista de todas las instituciones educativas acreditadas por el Ministerio de Vivienda, Construcción y saneamiento para llevar el Curso de Agente Inmobiliario. 

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